À Chêne-Bourg, une bataille politique autour d'un quartier stratégique
Faut-il déclasser le secteur Seymaz-Sud, à Chêne-Bourg, en zone ordinaire ou en zone de développement? Les Genevois devront trancher le 29 novembre. La droite défend un projet négocié avec les propriétaires pour accélérer les constructions. La gauche réclame davantage de garanties sur les logements et leur accessibilité.
À quelques pas de la gare de Chêne-Bourg et de la voie verte, le long de la Seymaz, ce secteur de villas représente un potentiel important pour la construction de logements. Mais son avenir divise la classe politique genevoise. Après le vote du Grand Conseil en faveur d'un déclassement en zone ordinaire, la gauche a lancé un référendum pour imposer une zone de développement.
Pour les référendaires, ce régime permettrait de mieux encadrer les loyers et les prix de vente, tout en garantissant une mixité sociale. Le principe des trois tiers prévoit notamment un tiers de logements d'utilité publique, un tiers de logements à loyer libre contrôlé et un tiers de propriétés par étage (PPE).
La droite veut accélérer les constructions
Les partisans de la zone ordinaire mettent en avant un accord trouvé avec une majorité des propriétaires du quartier. Pour Geoffray Sirolli, cet accord doit permettre d'éviter de nouveaux blocages.
«Il faut aller de l'avant et ne pas attendre 50 ans avant d'avoir des habitations», défend-il.
La droite assure également avoir prévu des garanties pour accompagner le développement du quartier, notamment un plan localisé de quartier (PLQ) obligatoire et une taxe d'équipement public destinée à la commune.
La gauche dénonce un manque de garanties
Ces engagements ne convainquent pas les opposants. La gauche estime qu'une zone ordinaire ne garantit ni une planification globale ni la réalisation des logements attendus. Il craint notamment que des recours de propriétaires ne bloquent le projet.
«À l'heure où Genève connaît une grave crise du logement, ce serait vraiment un bel autogol que de gaspiller ces terrains», estime Romain Gauthier, secrétaire général du Rassemblement pour une politique sociale du logement.
Le Conseil d'État et la commune de Chêne-Bourg soutiennent également le référendum et appellent à voter non au déclassement en zone ordinaire.
Les Genevois ont jusqu'au 29 novembre pour départager les deux visions de ce futur quartier.